网上那个app可以购彩-惠州市新闻

                                                                      网上那个app可以购彩:经历房产泡沫之痛后的日本人又开始买房了?-惠州市新闻

                                                                      最新资讯 2019年12月16日 0:06

                                                                      经历房产泡沫之痛后的日本人又开始买房了?-惠州市新闻

                                                                      经历房产泡沫之痛后的日本人又开始买房了?-惠州市新闻

                                                                      【刘诗雯夺冠】

                                                                      随着房价走高⊿☆,住房项目也在纷纷涌现出来♂?。同样是东京KANTEI公布的数据:以东京为例∟,2018年11月东京开工新建的商品房达到6953套◇,同比增加了70%↑。

                                                                      经过他的观察发现﹡♀⊿,一般日本家庭的父母很少攒钱给孩子用来买房π,年轻人大学毕业之后通常会选择租房或者借宿在父母家 ◇◇,等到工作稳定、婚姻生活开始了□,再攒钱付首付♂♂∟。甚至有些新婚的年轻人也不着急买房﹡∟,而是按部就班的工作、攒钱再用来付首付┊。

                                                                      当时∵┊,疯狂的房价并非没有引起理性的关切♂。学者大前研一就指出▽↑,东京房价的飙升是金融机构和房地产商人的阴谋♂,受害的一定是老百姓↑┊⌒。他指出⊿〇◇,房价一定会跌落一半π﹡。

                                                                      一位日本友人在东京经营一家餐厅π△,一家三口人起初生活在租来的公寓中⌒┊⊙,一直筹备攒钱买房♀π∴。在消费税上涨前◇⊙π,他算了一笔账 :假如一套住宅的建筑价格是4000万日元(80平米左右)﹡⊿,约合人民币247万⌒∵,而增税后需要支付的消费税将从320万日元增加到400万日元﹡□,相当于多付人民币5万元左右♂∵。

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                                                                      他们提供的数据试图证明这个观点:2018年在东京都销售的新建和二手住宅价格与年收入之比均超过10倍♀。新建住宅的房价收入比为13.3倍?,二手住宅为10.49倍∴↑?。新建住宅连续7年、二手住宅连续6年上升□,刷新最近10年的最高纪录⌒▽。

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                                                                      总之∵,日本房价也在上涨♂。为什么日本房价开始一路上涨呢⊙?我们先来看看日本人对买房这事儿是怎么看的□♀。美国哈佛大学的著名学者傅高义曾经生活在东京郊区一个小社区内☆,他耗费了10多年的时间进行田野调查♂,目的是洞悉日本中产阶层的生活状况♂,最终他写成了《日本新中产阶级》这本书∟。

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                                                                      傅高义说☆,1960年代□,日本房价的首付款是家庭年收入的两倍▽♂。简单计算π,如果一个家庭年收入是10万元□♂⌒,那么首付就是20万元┊。其实相对来说买房还没有那么艰难♂∵⊙。彼时◇⊿?,日本人的婚姻也很有意思◇⊿,通常是男方攒够首付来买房∵☆△,女方则提供家具和一些日常用品♀。公平合理?,童叟无欺┊▽♂。

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                                                                      泡沫崩溃之后□?,日本人对买房就心存忌惮⊙∵,尤其是年轻人♂?﹡。而日本房屋所有者和租房的人都很重视契约精神↑,租房不会发生随时让你离开的情况⊙⊙。而且⊿□?,日本也没有学区房的概念☆,只要你住在学校附近⌒◇∴,都可以平等的申请让小孩入学∟∴♀。

                                                                      当然π⊙π, 东京毕竟是辉煌的大都市☆〇♂,人口相对集中∴♂,土地相对匮乏∟◇。那么我们把视野拉到日本全国来看会怎样呢□↑?东京KANTEI提供的数据是π⊙?,日本全国新建住宅的平均房价收入比为8.09倍(日本全国平均值)﹡,较2017年的7.81倍出现扩大♀。几个相对重要的城市的房价和年收入比的数字依次是:京都府(11.95倍)、神奈川县(11.1倍)和冲绳县(10.36倍)也超过了10倍∵?。

                                                                      随后☆♀□,日本迎来了经济高速发展的黄金时期↑∴☆,房价和收入共同成长ππ﹡。1964年⌒,日本民间住宅建设总数比1954年增加了约70%〇〇,而且是量价齐升⊙⌒♂。

                                                                      东京房价引人瞩目◇?◇。东京KANTEI是当地最知名的房地产调查公司之一☆,他们一直密切关注东京房价的走势♂,也致力于对环境问题的改善◇。最近∵,这家公司发现┊,越来越多普通家庭在东京买不起房子了∴,买不起房子的原因是很多人开始买房导致房价上涨……

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                                                                      日本政府确实在想尽办法刺激经济↑〇,让更多的人买房▽⊙▽,比如△♀π,一些金融机构推出了女性贷款的利率优惠政策⌒﹡⌒,毕竟∟⊿△,日本内阁府平成25年版老龄社会白皮书预计♂,日本女性的平均寿命在2050年将超过90岁……时光漫长⌒?,在自己的房子里享受晚年是件惬意的事儿吧△。

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                                                                      上一页: Think With Golden2019Х╢╒Г╗▌Е▐≤И²╘Ф√╟Е┼╗Х┐╫ЕЁ╟Д╪ Е°╗Д╨╛Е▐╛Е╪─ 下一页: 王子的雄心:阿美IPO能推动沙特改革开放吗?
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